S 3D laserskimi skenerji pridobimo podatek o obliki in prostorski legi ter orientaciji dejanskega objekta. S programi za manipulacijo oblakov točk izdelamo 3D modele, ki pa jih po željah naročnika atributiramo z različnimi tabelaričnimi, tekstualnimi in grafičnimi podatki.
Za BIM modeliranje uporabljamo komercialna programska orodja posamično in s kombinacijo le-teh (Autodesk Revit, Bentley Microstation,…).
BIM pristop modeliranja, v sodelovanju s projektanti, vse pogosteje uporabljamo tudi pri modeliranju obstoječih postrojenj in druge energetske infrastrukture. Arhitekturne modele pripravimo do faze BIM-ready, ki jih projektanti arhitekture in gradbeništva uporabljajo za nadaljnjo manipulacijo, med drugim tudi za celotni cikel rabe objekta.
